Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы

Гряда Элеонора Александровна

кандидат юридических наук,

 доцент кафедры земельного, трудового

 и экологического права ФГБОУ ВПО

 «Кубанский государственный

аграрный университет»

Приобретение права собственности

 на плоды, продукцию, доходы

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится приобретение данного права на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества.

Традиционно под понятием «плоды» понимаются продукты естественного происхождения, являющиеся результатом органического развития животных и растений, «продукции» — результаты производственной деятельности человека во всех ее проявлениях, а понятие «доходы» — с денежными и иными поступлениями от участия в гражданском обороте [1].   

В соответствии со статьей 136 Гражданского кодекса Российской Федерации [2] поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Примечательно, что в Проекте изменений ГК РФ предлагается существенное изменение содержания данной статьи, предполагающее следующее правило: полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто ее использует, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

В настоящее время, напротив, именно лицо, использующее имущество на законном основании, по общему правилу обладает правом на плоды, продукцию и доходы, приносимые этим имуществом. То есть именно арендатору, а не собственнику земельного участка принадлежат плоды и доходы от использования имущества, если иное не установлено нормативными правовыми актами или договором об использовании земельного участка [3].  

Особенности приобретения права собственности на отдельные виды продукции определяется и другими нормативными правовыми актами. В частности. В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации [4] собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

Таким образом, в случае внесения изменений в статью 136 ГК РФ соответствующие изменения должны быть внесены и в земельное законодательство.

Такое изменение законодательства вполне соответствует теоретическим положениям о сущности первоначальных способов приобретения права собственности. Еще Г.Ф. Шершеневич отмечал, что плоды, пока они находятся в естественной связи с плодопроизводящей вещью, разделяют судьбу последней и подчиняются праву того лица, которому она принадлежит. Но как только плоды отделяются от плодопроизводящей веши, сами собою (яблоки от дерева) или же при содействии труда (жатва), так тот час же создаются и вступают в оборот новые вещи [5]. Естественно из данных положений следует вывод о том, что поскольку данные вещи не имели собственника, то и приобретение прав на них будет являться первоначальным.

Возникновение же права собственности на плоды у арендатора, подчинено воле собственника и должно рассматриваться как производный способ приобретения права. Исключение из общего правила о приобретении права собственности на плоды иных лиц, в отношении которого все же можно говорить о первоначальном способе возникновения права составляют случаи, когда пользование плодопроизводящей вещью осуществлялось добросовестным приобретателем, а также когда в отношении земельного участка установлено ограниченное вещное право.

Такой теоретической модели полностью соответствует содержание Проекта изменения в ГК РФ. В частности, первоначальным способом приобретается право собственности на рассматриваемые объекты обладателями некоторых ограниченных вещных прав в силу закона. Данные правила содержатся, например, в пункте 3 статьи299.1. Проекта «Права и обязанности лица, имеющего право постоянного землевладения», в соответствии с которым лицо, имеющее право постоянного землевладения, приобретает в собственность плоды, продукцию и доходы, полученные от использования земельного участка.

 Что касается содержания других ограниченных вещных прав, то первоначальный способ приобретения право собственности на рассматриваемые объекты проектом ГК РФ  не установлен, что, по-видимому, обусловлено другими целями их установления.

Таким образом, с позиции содержания фактического состава, необходимого для приобретения права собственности на плоды, продукцию и доходы, необходимо различать первоначальный и производный способы его приобретения.

В основе первоначального способа можно выделить такой юридический факт как правомерное действие, а также событие (в случае, когда отделение плодов произошло вне зависимости от воли человека). Юридическим основанием выступает закон, предусматривающий возникновение данного права у собственника вещи либо обладателя ограниченного вещного права.

В отличие от первоначального, в основе производного способа приобретения права собственности на указанные вещи необходимо выделить следующие юридические факты: 1) правомерное действие либо событие; 2) факт волеизъявления собственника вещи, выраженной в договоре.

Литература:

1. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной). «НОРМА». 2004 // СПС «Консультант Плюс».

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ от 21 октября 1994 года (часть 1)  с изм. и доп.  от 12 марта 2014 года  // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2014. № 11. Ст. 1100 (далее ГК РФ).

3. См., например: Комментарий к проекту изменений Гражданского кодекса Российской Федерации (Законопроект № 47538-6/3) // СПС «КонсультантПлюс: Правовые новости. Специальный выпуск».

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ с изм. и доп. от  5 апреля 2013 года // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2013. № 14.  Ст. 1663.

5. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1911. С. 284-285.