Коммерческое право (Рассолов М.М.) » Договор финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга) является разновидностью договора аренды, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. При этом арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Порядок заключения, исполнения и распоряжения договора финансовой аренды (лизинга) в России регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 26 июля 2006 г.).

К договору финансовой аренды применяются общие положения об аренде (глава 34 ГК РФ). Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Но предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральным законодательством запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга являются следующие лица или организации:

1. Лизингодатель. Это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. При этом лизингодателями могут быть специальные субъекты — лизинговые компании (фирмы), т.е. коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей.

2. Лизингополучатель. Это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

3. Продавец. Это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Он может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

В отличие от обычного договора аренды, финансовый лизинг охватывает более сложный комплекс хозяйственно-экономических отношений, участниками которых выступают не две, а три стороны: фирма — изготовитель (поставщик) оборудования, лизинговая компания (арендодатель) и предприятие-пользователь (арендатор).

Арендодатель заключает с продавцом договор купли-продажи, а с лизингополучателем — договор финансовой аренды. Условия этих двух договоров взаимосвязаны, и, по существу, арендатор участвует в заключении договора купли-продажи как заинтересованное лицо.

Несмотря на то, что он не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, он наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.

Законом допускается сублизинг, т.е. поднайм предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

Договор лизинга независимо от срока его действия заключается в письменной форме (ст. 15 Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Для выполнения своих обязательств по договору лизинга его субъекты заключают обязательные и сопутствующие договоры.

Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ. Дополнительные услуги (работы) — услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

К обязательным относится договор купли-продажи, а к сопутствующим — договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др.

В договоре лизинга в обязательном порядке должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

При отсутствии этих данных в договоре условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

По договору лизинга лизингодатель обязуется:

Лизингополучатель обязуется:

Лизингодатель, приобретая имущество для аренды, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу. Имущество передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Если имущество не передано в срок, указанный в договоре лизинга, либо если такой срок в договоре не указан, то лизингополучатель имеет право, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, в разумный срок потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 669 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю в момент передачи ему данного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Лизингополучатель вправе предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, непосредственно продавцу, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки или ненадлежащего исполнения им договора. При этом лизингополучатель имеет право и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом в отношении покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи данного имущества. В то же время лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.

В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы. Если выбор продавца был сделан лизингодателем, то лизингополучатель вправе по своему усмотрению предъявить требования, вытекающие из договора куплипродажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю.

В противном случае лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Изначально в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению договора и изъятию предмета лизинга. Кроме того, договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий первоначального договора.

В договоре лизинга допускается замена сторон. Закон предусматривает как возможность полной замены лизингодателя третьим лицом, так и возможность уступки лизингодателем части своих требований к лизингополучателю (ст. 18 Закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

Для привлечения денежных средств лизингодатель имеет право использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. В этом случае он обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

В соответствии со ст. 19 Закона «О финансовой аренде (лизинге)» договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в силу ст. 609 ГК РФ Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» не предусматривает исключений из правила, установленного данной статьей Кодекса.

Специальные требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к собственнику регистрируемого имущества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущества), распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.

Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.

По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя.

При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества.

В случае расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе).

По условиям договора лизинга при его прекращении лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга, причем в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, то лизингодатель вправе потребовать внесения платежей за время просрочки. Когда указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, то он может потребовать их возмещения.

Если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Произведенные лизингополучателем отдельные улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

После прекращения договора лизинга лизингополучатель имеет право на возмещение стоимости произведенных им за счет собственных средств улучшений предмета лизинга, неотделимых без вреда от предмета лизинга, только с письменного согласия лизингодателя на производство подобных улучшений. Иные условия могут быть установлены только федеральным законом или соглашением сторон.

Таким образом, основная цель договора финансовой аренды (лизинга) для лизингополучателя состоит в том, чтобы получить дорогостоящее оборудование, не уплачивая сразу его полную стоимость (т.е. по сути в кредит), а для изготовителя-продавца — в возможности сразу получить полную стоимость оборудования за счет посредника-лизингодателя. В качестве лизингодателей на практике чаще всего выступают лизинговые компании, созданные банками, получающие возможность выгодно вложить денежные средства, т.e. фактически финансирующие эту сделку.


Договор о финансовой аренде (лизинге)

№___________

г. ___________________ «_____»______200___г.

Закрытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем Лизингодатель, в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью, именуемое в дальнейшем Лизингополучатель, в лице Директора _________________________, действующего на основании

Устава, с другой стороны, и вместе именуемые Стороны, исходя из того, что Лизингополучатель представил Лизингодателю документы, подтверждающие целесообразность и возможность использования Лизингополучателем получаемого им на условиях финансовой аренды (лизинга) имущества для решения собственных производственных и коммерческих задач, и гарантирует Лизингодателю объективность используемых им исходных данных, договорились об определениях:

— имущество — оборудование для обработки деталей мебели, перечень устройств которого указан в Приложении №1 к настоящему Договору, в дальнейшем именуется «объект лизинга»;

— предприятие, в соответствии с условиями двустороннего Договора (контракта) с Лизингодателем, продавшее ему объект лизинга для последующей передачи его Лизингополучателю по настоящему Договору, в дальнейшем именуется «Продавец»;

— частичное возмещение всех затрат Лизингодателя по настоящему Договору путем безналичного перечисления ему денежных сумм Лизингополучателем в дальнейшем именуется «лизинговый платеж»;

— первоначальная стоимость объекта лизинга по финансовому учету Лизингодателя ежеквартально уменьшается на сумму начисленного им износа объекта лизинга, в дальнейшем именуется «стоимость объекта лизинга»;

— сумма, включающая в себя сумму лизингового платежа Лизингополучателя за текущий расчетный квартал, сумму всех предшествующих ему лизинговых платежей Лизингополучателя по настоящему Договору и сумму всех задолженностей по лизинговым платежам и штрафов Лизингополучателя, не оплаченных на текущий расчетный квартал, и стоимость объекта лизинга в следующем за текущим расчетным кварталом, в дальнейшем именуется «суммой закрытия лизинговой сделки»;

— и заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Лизингодатель приобретает в собственность указанный Лизингополучателем объект лизинга у определенного Лизингополучателем Продавца и предоставляет Лизингополучателю объект лизинга за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Основные технические условия Договора (контракта), заключенного Лизингодателем и Продавцом по поставке объекта лизинга, отражены в Приложении №1 к настоящему Договору.

Лизингополучатель приобретает право на временное владение и пользование объектом лизинга в соответствии с его хозяйственным назначением в течение срока финансовой аренды (лизинга) по настоящему

Договору с даты подписания между Лизингополучателем и Лизингодателем акта приемки-передачи объекта лизинга.

Настоящий Договор регулирует обязанности и права сторон в данном

Договоре финансовой аренды (лизинга).

2. Обязанности и права сторон

2.1. Лизингополучатель обязан в безналичном порядке выплатить Лизингодателю сумму авансового лизингового платежа, перечислив ее на расчетный счет Лизингодателя в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора. При этом датой исполнения обязательства, указанного в настоящем пункте, считается дата принятия платежного поручения исполняющим банком.

2.2. Лизингополучатель обязан в безналичном порядке выплачивать Лизингодателю сумму лизингового платежа за каждый прошедший расчетный месяц настоящего Договора и обеспечить ее поступление на расчетный счет Лизингодателя не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца, за который производится лизинговый платеж.

2.3. Стороны настоящего договора в отношениях с Продавцом по приобретению объекта лизинга выступают как солидарные кредиторы и имеют право на солидарные требования к Продавцу по Договору (контракту) между Лизингодателем и Продавцом в отношении объекта лизинга.

2.4. Лизингодатель обязан уведомить Продавца о том, что объект лизинга предназначен для передачи его Лизингополучателю в финансовую аренду (лизинг) и стороны имеют к Продавцу солидарные требования по Договору (контракту) между Лизингодателем и Продавцом в отношении объекта лизинга.

2.5. Лизингополучатель обязан предъявлять требования к Продавцу в отношении надлежащего исполнения им своих обязанностей по поставке объекта лизинга и гарантиям Продавца на объект лизинга, оплате штрафов и возмещению убытков, возникающих в результате неисполнения Продавцом своих обязанностей по Договору (контракту) с Лизингодателем в отношении объекта лизинга.

2.6. Лизингополучатель признает, что самостоятельно выбрал для своего пользования объект лизинга и его Продавца и Лизингодатель не обязан нести ответственность за любые потери и убытки, связанные как с качеством или пригодностью самого объекта лизинга или любой его части, так и с результатами эксплуатации и последствиями хранения объекта лизинга или его частей, возникающие у Лизингополучателя или третьих лиц.

2.7. Лизингополучатель обязан принять у Лизингодателя объект лизинга или его элементы и устройства по акту приемки-передачи на дату грузовой таможенной декларации, разрешающей ввоз объекта лизинга или его элементов и устройств на территорию Российской Федерации.

2.8. Лизингополучатель с даты подписания акта приемки-передачи объекта лизинга принимает на себя все риски, связанные со злонамеренными действиями третьих лиц, разрушением, потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением объекта лизинга, и безусловно признает, что обязан за свой счет отремонтировать объект лизинга, восстановить его или заменить на аналогичный, приемлемый для Лизингодателя.

2.9. Лизингополучатель обязан за свой счет страховать объект лизинга от всех рисков в течение всего срока действия настоящего Договора до окончания срока финансовой аренды (лизинга). При этом страховая сумма не должна быть менее стоимости объекта лизинга по финансовому учету Лизингодателя на дату оплаты Лизингополучателем страхового взноса.

При наступлении страхового случая по объекту лизинга, когда получателем страховых сумм по объекту лизинга Лизингополучатель указал Лизингодателя, сумма закрытия лизинговой сделки уменьшается на каждую сумму, полученную Лизингодателем от страховщика объекта лизинга.

2.10. Лизингополучатель имеет право самостоятельно заключить договоры на сертификацию, таможенное оформление, пусконаладочные и монтажные работы по объекту лизинга или его элементам и устройствам и представить Лизингодателю оригиналы или нотариально заверенные копии заключенных договоров. При этом Лизингополучатель признает, что самостоятельно выбрал исполнителя по заключенным договорам и Лизингодатель не обязан нести ответственность за любые потери и убытки, возникающие у Лизингополучателя при исполнении заключенных им договоров по объекту лизинга.

Лизингодатель производит оплату по договорам, заключенным Лизингополучателем, только при наличии у Лизингодателя их оригиналов или нотариально заверенных копий и относит оплаченные по договорам суммы на общую стоимость объекта лизинга.

2.11. Лизингополучатель обязан использовать объект лизинга только по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, правила техники безопасности и инструкции Продавца по эксплуатации объекта лизинга.

2.12. Лизингополучатель обязан за свой счет осуществлять техническое обслуживание и ремонт объекта лизинга.

2.13. Лизингополучатель обязуется не производить никаких конструктивных изменений (модификаций) объекта лизинга. Конструктивные изменения (модификации) объекта лизинга могут осуществляться Лизингополучателем только с письменного согласия Лизингодателя и за счет Лизингополучателя.

2.14. Лизингополучатель обязан не прикреплять каким-либо способом объект лизинга к конструкциям помещения, где он эксплуатируется (используется) или хранится, или к любой другой недвижимости, за исключением технологически необходимого крепления, предусмотренного правилами техники безопасности и инструкциями Продавца по эксплуатации объекта лизинга.

2.15. Лизингодатель имеет право осуществлять периодический контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Лизингополучателя, входить на территорию (в помещение), где эксплуатируется (используется) или хранится объект лизинга, проверять техническое состояние, условия эксплуатации (использования) и хранения объекта лизинга.

Лизингополучатель обязан обеспечить указанные права Лизингодателя и по письменному запросу Лизингодателя предоставлять ему информацию о движении денежных средств («истории счетов») и бухгалтерский баланс за очередной отчетный период.

2.16. Лизингополучатель обязан до окончания срока финансовой аренды (лизинга) по настоящему Договору не закладывать, не сдавать в аренду, не переуступать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему Договору, если дополнительным письменным соглашением Сторон не будет предусмотрено иное.

2.17. Лизингополучатель обязан письменно уведомить Лизингодателя о возникшей необходимости изменения местонахождения объекта лизинга и вправе произвести изменение местонахождения объекта лизинга только с письменного разрешения Лизингодателя. В случае изменения местонахождения объекта лизинга без письменного разрешения Лизингодателя Лизингополучатель обязан компенсировать все расходы, понесенные Лизингодателем или его представителями в процессе установления местонахождения объекта лизинга, включая полную компенсацию возможных судебных издержек.

2.18. Лизингополучатель обязан уведомить Лизингодателя о перечислении текущего платежа с помощью передачи по факсу платежного поручения в день исполнения банком этого платежа.

2.19. Лизингополучатель в течение всего срока финансовой аренды (лизинга) по настоящему Договору имеет право и по окончании этого срока обязан выкупить у Лизингодателя объект лизинга, единовременно оплатив Лизингодателю сумму, включающую в себя сумму лизингового платежа Лизингополучателя за текущий расчетный месяц, сумму всех задолженностей по лизинговым платежам и штрафов Лизингополучателя, не оплаченных на текущий расчетный месяц, и стоимость объекта лизинга в следующем за текущим расчетном месяце. При этом стороны обязаны заключить дополнительное письменное соглашение, по которому объект лизинга переходит в собственность Лизингополучателя по стоимости объекта лизинга, принятой сторонами для расчета суммы закрытия лизинговой сделки на дату заключения этого дополнительного соглашения.

2.20. Стороны обязаны вести финансовый учет по настоящему Договору в соответствии с нормативными актами по финансовой аренде (лизингу) полномочных государственных органов РФ. При этом Лизингополучатель признает, что объект лизинга является собственностью Лизингодателя, который ведет его финансовый учет в соответствии с требованиями нормативных документов по бухгалтерскому учету основных средств, предоставляемых на условиях финансовой аренды (лизинга).

2.21. Если на дату окончания очередной обязательной ежегодной переоценки основных средств между сторонами не заключено дополнительное письменное соглашение о переоценке объекта лизинга, Лизингодатель обязан письменно уведомить Лизингополучателя о намерении изменить стоимость объекта лизинга по финансовому учету Лизингодателя на основании пункта 5.1 настоящего Договора. При этом все своевременно уплаченные суммы лизинговых платежей и суммы задолженностей по лизинговым платежам и штрафам Лизингополучателя считаются сторонами оплаченными полностью и переоценкам не подлежат.

3. График лизинговых платежей, расчет суммы лизинговых платежей и стоимости объекта лизинга

3.1. График лизинговых платежей Лизингополучателя, указанный в Приложении №2 к настоящему Договору, устанавливает величину лизингового платежа и стоимость объекта лизинга для каждого расчетного месяца на весь срок действия настоящего Договора до окончания срока финансовой аренды (лизинга).

3.2. Первый расчетный месяц по графику лизинговых платежей Лизингополучателя начинается с даты подписания сторонами настоящего Договора и заканчивается 27 (двадцать седьмого) числа текущего календарного месяца, которое на весь срок финансовой аренды (лизинга) принимается сторонами как дата уплаты лизингового платежа за очередной расчетный месяц по настоящему Договору.

Каждый последующий расчетный месяц по настоящему Договору начинается с даты, следующей за принимаемой сторонами датой уплаты лизингового платежа за прошедший расчетный месяц и заканчивается 27 (двадцать седьмого) числа календарного месяца, следующего за календарным месяцем, в котором произведена оплата лизингового платежа за прошедший расчетный месяц.

3.3. Расчет суммы лизингового платежа и стоимости объекта лизинга для каждого расчетного месяца производится от стоимости объекта лизинга в расчетном месяце, в котором объект лизинга принимается на финансовый учет Лизингодателя, принимаемой в Графике лизинговых платежей Лизингополучателя за 100 (сто) процентов, путем деления этой суммы на число 100 и умножения на указанное в процентах для соответствующего расчетного месяца число с восемью десятичными знаками после запятой. Расчетная сумма лизингового платежа не включает в себя налог на добавленную стоимость.

В соответствии с подпунктом х) пункта 1 статьи 5 Закона РФ № 1992-1 от 6 декабря 1991 г. «О налоге на добавленную стоимость» Лизингодатель не уплачивает налог на добавленную стоимость и не включает его в сумму лизинговых платежей Лизингополучателя, который уплачивает лизинговые платежи Лизингодателю без налога на добавленную стоимость.

3.4. Сумма 72 996 914 (семьсот двадцать девять миллионов девяносто шесть тысяч девятьсот четырнадцать рублей) с даты подписания настоящего договора принимается за 100 (сто) процентов для расчета сумм в Графике лизинговых платежей и суммы закрытия лизинговой сделки.

При изменении стоимости объекта лизинга в соответствии с пунктом 2.21 настоящего Договора Лизингодатель исчисляет суммы лизинговых платежей, стоимость объекта лизинга и суммы закрытия лизинговой сделки от принимаемой им за 100 (сто) процентов измененной стоимости объекта лизинга.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до момента надлежащего выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

4.2. Срок финансовой аренды (лизинга) объекта лизинга составляет 34 (тридцать четыре) месяца с даты подписания между Лизингополучателем и Лизингодателем акта приемки-передачи объекта лизинга (его элементов или устройств).

5. Финансовый учет и переоценка объекта лизинга

5.1. В соответствии с требованиями нормативных актов полномочных государственных органов РФ по переоценке основных средств Лизингодатель в одностороннем порядке изменяет в своем финансовом учете стоимость объекта лизинга. При этом Лизингодатель в качестве коэффициента изменения стоимости объекта лизинга принимает индексы, указанные в нормативных актах полномочных государственных органов РФ по переоценке основных средств.

5.2. В период проведения ежегодной переоценки основных средств Лизингодатель по письменному обращению Лизингополучателя и за его счет может провести переоценку стоимости объекта лизинга с помощью независимого оценщика, результаты которой будут приняты Лизингодателем для переоценки стоимости объекта лизинга. При этом Лизингополучатель согласен, что стоимость объекта лизинга после очередной переоценки не должна быть менее стоимости объекта лизинга на дату этой переоценки.

6. Штрафные санкции

6.1. В случае просрочки установленных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Договора сроков оплаты Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю штраф в размере 0,1 (одна десятая) процента от суммы задолженности за каждый календарный месяц просрочки.

При этом перечисление суммы штрафа должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения в очередном расчетном месяце.

6.2. Если по прошествии 3 (трех) календарных дней после окончания срока финансовой аренды (лизинга) на расчетный счет Лизингодателя не зачислены денежные средства в оплату стоимости объекта лизинга в последнем расчетном месяце настоящего договора, то Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю штраф в размере 0,1 (одна десятая) процента от этой стоимости объекта лизинга за каждый календарный день просрочки.

7. Расторжение настоящего договора

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут Лизингополучателем в случае, когда им полностью выплачена Лизингодателю сумма закрытия лизинговой сделки. При этом в период до определения первоначальной стоимости объекта лизинга для расчета суммы закрытия сделки принимается сумма, указанная в пункте 3.4 настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Лизингополучателем в случае, когда объект лизинга не передан Лизингополучателю в течение 150 (ста пятидесяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора изза обстоятельств, за которые полностью отвечает Лизингодатель. При этом Лизингодатель возвращает Лизингополучателю сумму его авансового платежа и всю сумму лизинговых платежей, полученную Лизингодателем до даты расторжения настоящего договора Лизингополучателем.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Лизингодателем без возмещения Лизингополучателю каких-либо убытков, вызванных данным расторжением, в случае наступления следующих обстоятельств:

  1. если просрочка Лизингополучателя по оплате лизинговых платежей превышает 30 (тридцать) календарных дней или если он не выполняет все или отдельные обязанности Лизингополучателя по настоящему Договору, или иных письменных соглашений между Лизингодателем и Лизингополучателем в отношении объекта лизинга;
  2. в случае, когда Лизингополучатель или приостанавливает выплаты, или есть судебное решение о ликвидации Лизингополучателя;
  3. в случае заключения Лизингополучателем любых сделок по поводу объекта лизинга, связанных с уступками Лизингополучателя в пользу его кредиторов.

При наступлении одного из перечисленных в пункте 7.3 настоящего Договора обстоятельств Лизингодатель может потребовать от Лизингополучателя полностью оплатить сумму закрытия лизинговой сделки и возместить потери и убытки Лизингодателя, понесенные им в связи с расторжением настоящего Договора, или в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения соответствующего письменного требования Лизингодателя вывезти объект лизинга по адресу, указанному Лизингодателем, и сдать его по акту Лизингодателю. Все риски и расходы по такой перевозке берет на себя Лизингополучатель.

Если Лизингополучатель не обеспечит вывоз объекта лизинга, Лизингодатель может реализовать свое право собственности на объект лизинга и за счет Лизингополучателя произвести его демонтаж и перевозку, возложив на него при этом ответственность за все риски, связанные с демонтажем, перевозкой и безопасностью доверенных лиц Лизингодателя.

Уполномоченные письменной доверенностью Лизингодателя лица вправе входить на территорию (в помещение), где эксплуатируется (используется) или хранится объект лизинга, для осуществления своего права демонтажа и вывоза объекта лизинга.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанные в настоящем Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана в письменной форме известить другую сторону о наступлении для нее форс-мажорных обстоятельств не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента их наступления.

8.3. Если эти обстоятельства будут длиться более 3 (трех) месяцев, стороны встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует принять.

Однако если в течение последующего месяца стороны не смогут договориться, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор при условии урегулирования материальных и финансовых обязательств.

8.4. Стороны признают форс-мажорные обстоятельства имеющими место при подтверждении их наличия и определении их продолжительности уполномоченными государственными органами РФ.

9. Арбитражный суд

В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

10. Общие положения

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

10.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая новые обязательства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме письменного дополнения к настоящему Договору.

10.3. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем Договоре.

10.4. Настоящий Договор полистно подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.5. Все подписанные обеими сторонами документы, указанные как приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью, и без них настоящий Договор считается не имеющим юридической силы.

10.6. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

10.7. При существенном изменении стоимости кредитных ресурсов размер изменения кредитной ставки банка для лизинговой операции по настоящему Договору может быть предметом переговоров при письменном обращении Лизингополучателя.

11. Уведомления

Уведомления и корреспонденции, касающиеся взаимоотношений сторон по настоящему Договору, будут считаться действительными, если они сделаны в письменной форме и доставлены нарочным под расписку, заказной почтой или даны телеграммой или телексом.

12. Местонахождение объекта лизинга

13. Реквизиты сторон