Иные вещные права

Обухова О.В.:

Иные вещные права производны от права собственности. Установление иного вещного права порождает ситуацию, когда одна вещь принадлежит по праву двум лицам, с той лишь разницей, что для одного из них вещь «своя», а для другого - «чужая». Это означает, что субъектами права на вещь являются собственник и не собственник (субъект иного вещного права), которые находятся в постоянном взаимодействии друг с другом по поводу принадлежащей им вещи (на все время установления иного вещного права). В качестве объекта иных вещных прав выступают индивидуально-определенные вещи, как правило, недвижимость. Иные вещные права устанавливаются только законом.

К иным вещным правам относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитута, право хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом. Другие иные вещные права - право пожизненного пользования жилым помещением или иным объектом недвижимости, которое возникает у гражданина при заключении договора пожизненного содержания с иждивением. В специальной литературе к иным вещным правам относят право залога и право удержания. Право следует за вещью. Смена собственника не означает изменение правового режима имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В случае нарушения иного вещного права, субъект имеет право на защиту против каждого, кто бы им ни оказался, в том числе и против собственника.

Правоведение // Обухова О.В. - 2009