Принудительное изъятие земельного участка

Малько А.В.:

Принудительное прекращение права на земельный участок возможно лишь в случаях предусмотренных законом.

Примером принудительного изъятия земельного участка является изъятие для государственных или муниципальных нужд, то есть когда земельный участок необходим для размещения иных объектов. Но изъять земельный участок возможно лишь в исключительных случаях, в частности, для размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного их размещения: обороны и безопасности, использования атомной энергии, федерального транспорта, путей сообщения, связи.

Решение об изъятии земельного участка принимается органами государственного управления или местного самоуправления, в зависимости от того для каких нужд необходим участок. Если, например, участок необходим для федеральных нужд (обеспечения государственной безопасности, нужд обороны, космической деятельности и др.), то решение принимается федеральным органом управления.

Права обладателей земельных участков защищены законом. Граждане и юридические лица, обладатели земельных участков, должны быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка уведомлены об этом и им полностью должны быть возмещены причиненные убытки.

Принудительно земельный участок может быть изъят и в случаи нарушения земельного законодательства. Земельные правонарушения, являющиеся основания для изъятия земельных участков, определены в ст. 45–47 ЗК РФ, к ним, в частности, относится использование земельного участка не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель; использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки. Принудительное прекращение права осуществляется при условии, если после наложения административного взыскания в виде штрафа и вынесения предупреждение о допущенных земельных правонарушениях не устранены факты ненадлежащего использования земельного участка. Материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования направляются в суд, которым принимается решение о прекращении права на земельный участок.

Основы государства и права // Малько А.В. - 2015