Земли сельскохозяйственного назначения

Малько А.В.:

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земли, находящиеся за пределами черты поселения, предназначенные или используемые для нужд сельского хозяйства.

Указанные земли предоставляются сельскохозяйственным предприятиям, гражданам для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют земли, занятые сельскохозяйственными угодьями – пашня, сенокосы, пастбища, т. е. непосредственно используемые для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Особенности использования этих земель обусловлены тем, что они обладают плодородными свойствами, позволяющими использовать их для указанной цели. Законодатель предусматривает меры, обеспечивающие сохранение площадей, используемых в сельскохозяйственном производстве. В этих целях запрещается или ограничивается изъятие сельскохозяйственных угодий из сельскохозяйственного производства. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в иные категории допускается лишь в исключительных случаях. Например, земли, непригодные для осуществления сельскохозяйственного производства, могут предоставляться для строительства промышленных и иных несельскохозяйственных объектов, а также включаться в состав земель лесного и водного фондов, земель запаса.

Специальным Федеральным законом от 24 июля 2002 г. «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения» устанавливаются принципы совершения сделок с землями, отнесенными к данной категории земель. Например, принцип, ограничивающий права иностранных лиц на земельные участки. Иностранные лица, лица без гражданства могут обладать земельными участками только на праве аренды (ст. 3 Закона).

Основы государства и права // Малько А.В. - 2015