Генеральный план поселения

Малько А.В.:

Одним из основных градостроительных документов, требования которого должны соблюдаться при застройке земель в поселениях, является генеральный план поселения.

Генеральный план определяет размещение объектов электро-, тепло-, газо– и водоснабжения; автомобильных дорог и иных объектов.

Карты, содержащиеся в генеральных планах, отображают территориальные зоны поселения – участки, имеющие различное целевое использование. В законодательстве названы следующие зоны: жилые – это зоны жилой застройке, в которых допускается размещение объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей; общественно-деловые – предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, делового, финансового назначения и иных; производственные – предназначенные для размещения промышленных складских объектов, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского транспорта, связи; сельскохозяйственного использования – земли, занятые пашней, сенокосами, пастбищами, а также предназначенные для ведения садоводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и др. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования.

На картах генерального плана отражаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, а также зоны, планируемого размещения указанных объектов.

Основы государства и права // Малько А.В. - 2015