Приобретательная давность

Корнакова С.В.:

Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) – приобретение права собственности по давности владения.

Условия приобретения права собственности в порядке приобретательной давности:

1. Истечение установленного законом срока:

  • на недвижимость – 15 лет (право собственности возникает с момента государственной регистрации);
  • на движимое имущество – 5 лет.

Причем фактический владелец может присоединить ко времени своего владения то время, в течение которого этим имуществом владел его предшественник.

Срок приобретательной давности не может начаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (т. е. по истечении 3 лет).

2. Фактический владелец должен владеть имуществом как своим собственным (т. е. не только, к примеру, использовать вещь, но и поддерживать ее в нормальном состоянии).

3. Фактический владелец должен владеть имуществом добросовестно. Следовательно, фактический владелец не должен быть похитителем имущества или иным лицом, умышленно завладевшим этим имуществом.

4. Лицо не знает или не должно знать об отсутствии у него права собственности.

Владение должно быть открытым, т. е. очевидным для всех остальных лиц.

5. Владение должно быть непрерывным. Течение срока приобретательской давности прерывается:

  • предъявлением к владельцу иска о возврате имущества;
  • совершением действий, свидетельствующих о признании фактическим владельцем обязанности вернуть вещь собственнику.

Нормы о приобретении права собственности на бесхозяйное имущество, находку, клад имеют приоритетное значение.

Правоведение // Корнакова С.В., Чигрина Е.В. - 2017