Основания приобретения права собственности

Корнакова С.В.:

Основания возникновения права собственности – различные юридические факты.

Различают две группы оснований (способов) возникновения права собственности: первоначальные и производные. В основу разграничения положен критерий правопреемства.

При первоначальных способах приобретения права собственности правопреемство отсутствует, т. е. вещь появляется впервые, либо предшествующий собственник утратил права собственности, либо собственник неизвестен и не может быть обнаружен. Таким образом, возникающее права собственности не опирается на право правопреемника (например, клад, построенное здание).

При производных способах приобретения права собственности права собственности базируется на праве предшествующего собственника. При этом не имеет значения, по воле или независимо от нее прекратилось право собственности у одного и возникло у другого (конфискация, национализация).

Первоначальные способы приобретения права собственности:

  • приобретение права собственности на новую вещь (ст. 218);
  • переработка чужой вещи (ст. 220);
  • обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221);
  • приобретение права собственности на бесхозяйственное имущество, находку, клад, безнадзорных животных;
  • приобретательная давность (ст. 234);
  • приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222).

Переработка чужой вещи (спецификация). Вещь (движимая) создается в результате переработки одним лицом материалов, принадлежащих другому лицу. По общему правилу право собственности возникает у собственника материалов, если иное не предусмотрено договором.

Однако если нет договора, то переработчик может стать собственником, если:

  • стоимость труда больше стоимости материалов;
  • переработчик (спецификатор) добросовестен, т. е. не знал и не мог знать о том, что использует чужой материал;
  • переработку осуществлял для себя лично, а не в коммерческих целях. Компенсация стоимости работ или материалов:
    1. Если собственник вещи становится собственником материалов, то он возмещает стоимость переработки спецификатору.
    2. Если собственником вещи становится спецификатор, то он обязан возместить стоимость материалов их собственнику. (Это правило действует в том случае, если договором не предусмотрено иное либо его вообще нет.)
    3. Если же спецификатор был недобросовестным (самовольно захватил материалы, украл их), то собственник вправе требовать как передачи, так и возмещения убытков.

Производные способы приобретения права собственности (основаны на правопреемстве):

1. Приобретение права собственности по воле предшествующего собственника:

2.Приобретение права собственности помимо воли предшествующего собственника:

  • национализация;
  • приватизация;
  • обращения взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ);
  • реквизиция (ст. 242 ГК РФ – при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника);
  • конфискация (ст. 243 ГК РФ – безвозмездное изъятие по решению суда как санкция за правонарушение);
  • выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (культурные ценности ст. 240 ГК РФ и домашние животные ст. 241 ГК РФ);
  • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
  • отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1);
  • выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (ст. 239);
  • отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2);
  • обращение по решению суда в доход РФ имущества, в отношении которого в соответствии с законодательством РФ: а) о противодействии коррупции не представлены доказательства его приобретения на законные доходы; б) о противодействии терроризму не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Все выше перечисленные производные способы приобретения права собственности выступают одновременно способами прекращения права собственности.

Наиболее распространен производный способ возникновения права собственности – приобретение имущества по договору. При этом важное значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя. Право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом (ст. 223 ГК РФ).

Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает с момента регистрации.

Под передачей вещи понимается:

  • вручение вещи приобретателю;
  • передача вещи транспортной организации, организации связи без обязательства доставки (т.е. вещь находится в пути, а приобретатель уже является ее собственником);
  • передача товаро-распорядительного документа (например, коносамент при морских перевозках.)

Риск случайной гибели (повреждения) имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (диспозитивная норма).

Возможны такие ситуации, когда гибель имущества происходит в тот момент, когда-либо продавец просрочил передачу вещи либо покупатель просрочил ее принятие. В таких случаях риск несет просрочившая сторона независимо от того, кто является собственником.

Правоведение // Корнакова С.В., Чигрина Е.В. - 2017

Некрасов С.И.:

ГК РФ содержит перечень оснований приобретения права собственности, к числу которых относятся:

  • приобретение права собственности на новую вещь, которая создана субъектом права вне зависимости от цели создания (самостоятельное использование или продажа);
  • приобретение права собственности на плоды, продукцию или доходы, полученные при использовании имущества;
  • приобретение права собственности на вещь, полученную в случае переработки;
  • приобретение права собственности в результате сбора и добычи общедоступных для сбора вещей, например грибов и ягод;
  • приобретение права собственности в результате сделки;
  • приобретение права собственности в результате получения наследства;
  • переход права собственности в результате реорганизации юридического лица.
Правоведение // Некрасов С.И., Зайцева-Савкович Е.В., Питрюк А.В. - 2016

Малько А.В.:

Приобретение права собственности связано с определенными юридическими фактами.

Они называются основаниями (способами) возникновения права собственности. К ним относятся: создание, изготовление новой вещи, переработка, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, находку, безнадзорных животных, клад, а также в силу приобретательной давности.

Основы государства и права // Малько А.В. - 2015

Зиннуров Ф.К.:

Различают первоначальные и производные способы приобрете­ния права собственности.

К первоначальным относятся юридические факты, по которым отсутствует правопреемство. Это следующие способы:

  • приобретение права собственности на вновь созданную вещь;
  • приобретение права собственности в результате переработки вещи;
  • приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества;
  • обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягоды, грибы, рыба и др.);
  • приобретение права собственности на бесхозное имущество;
  • приобретение права собственности в результате приобрета­тельной давности (недвижимое имущество — 15 лет, иное — 5 лет).

Основные производные способы приобретения права собствен­ности:

  • приобретение права собственности по договору (купли- продажи, мены, дарения) или в результате иной сделки об отчуждении имущества;
  • наследование по завещанию или закону;
  • приобретение права собственности членом потребительского кооператива на кооперативный объект после внесения всей суммы паевого взноса;
  • приватизация государственного и муниципального имущества.
Правоведение // Зиннуров Ф.К. - 2012

Афонина А.В.:

Основания приобретения права собственности (способы) подразделяют на первоначальные и производные:

1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

К таким способам относятся права собственности:

  • на плоды;
  • продукцию;
  • доходы, полученные в результате использования имущества;
  • на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности;
  • обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;
  • приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи;

2) в случае производного приобретения права собственности оно зависит от предшественника, т. е. оно переходит от одного лица к другому. Гражданским законодательством предусмотрен ряд договоров, на основании которых возможен этот переход. К ним относятся: договоры купли-продажи, мены. Также основанием производного приобретения права собственности является наследование. Право собственности возникает у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Соглашением сторон право собственности может возникнуть с момента фактической передачи вещи, момента ее оплаты, момента регистрации (если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации).

ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. При этом до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Правоведение // Афонина А.В. - 2010

Кушнир И.В.:

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности (бесхозные вещи, находка).

Правоведение // Кушнир И.В. - 2010

Мардалиев Р.Т.:

Основаниями приобретения права собственности, как и других вещных прав, являются юридические факты. Эти основания бывают первоначальные и производные.

К первоначальным относят те, при которых право собственности возникает независимо от воли и права предыдущего собственника:

  • изготовление (создание) для себя имущества;
  • спецификация — переработка вещи (ст. 220 ГК);
  • обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;
  • приобретение права собственности на бесхозяйные вещи:
    • на вещь, от которой собственник отказался (ст. 225, 226);
    • на находку (ст. 227–229);
    • на безнадзорных животных (ст. 230–232);
    • на клад (ст. 233);
  • приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК).

Производными называются такие основания, при которых возникновение права собственности зависит от воли и права предыдущего собственника. К ним относятся сделки с имуществом и иные юридические действия.

Правоведение // Мардалиев Р.Т. - 2010

Зибров Г.В.:

Основания возникновения (приобретения) права собствен­ности - это юридические факты, обобщающий перечень которых со­держится в Гражданском кодексе РФ.

В качестве правопорождающих, т.е. юридических фактов, вле­кущих возникновение права собственности на определенное имущест­во у конкретных лиц, могут выступать как действия лиц (например, сделки по отчуждению имущества), так и не зависящие от воли людей события (например, смерть человека).

Основания приобретения права собственности называются так­же титулами собственности.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

  • первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь;
  • производные, при которых право собственности на вещь воз­никает по воле предшествующего собственника.

Значение такого различия заключается в том, что при произ­водных способах приобретения права собственности на вещь необхо­димо учитывать возможность существования прав на эту вещь других лиц - не собственников (например, арендаторов). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, они обременяют это имущество.

Существует целый ряд первоначальных способов возникно­вения права собственности:

а) приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь;

б) переработка или спецификация (вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему друго­му лицу (в случае отсутствия договора между собственником мате­риала и его переработчиком собственником вновь созданной вещи является владелец материала, если стоимость произведенной работы не превышает стоимости самого материала));

в) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (например, ягоды, грибы, добыча рыбы и животных);

г) бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собствен­ности, если они брошены или признаны судом бесхозяйными;

д) находка, ее особенностью является то обстоятельство, что вещь выбыла из владения собственника или другого управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-то обна­ружена, то есть имеет место случайность у обеих сторон.

е) безнадзорное животное, т.е. животное, которое к моменту за­держания не находилось в хозяйстве какого-либо лица;

ж) пригульное животное, т.е. животное, которое к моменту за­держания оказывается в чьем-либо хозяйстве. Обязанности лица, на­шедшего таких животных, совпадают с обязанностями лица, нашед­шего вещь;

з) клад - намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или, в силу закона, утратил на них свое право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имуще­ство, где клад был сокрыт (дом, земля), и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Если клад относится к памятникам истории и культуры, то собствен­ник имущества и лицо, нашедшее клад, имеют право на получение по 25% от стоимости клада;

и) приобретение права собственности по давности владения, оно возникает при следующих условиях:

  • истечение срока давности владения для недвижимых вещей - 15 лет, для движимых - 5 лет; право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело имущество по давности владения, с момента такой регист­рации;
  • владение должно осуществляться так, как своим собственным имуществом;
  • владение должно осуществляться добросовестно, т.е. владелец не знал и не мог знать об отсутствии у него права собственности;
  • владение должно быть открытым;
  • владение должно быть непрерывным;

к) самовольная постройка (речь идет о том, что собственник при сносе незаконного строения может забрать все использованные материалы), в исключительных случаях самовольная постройка может стать основанием для возникновения права собственности.

К производным способам приобретения права собственно­сти относятся:

  • все виды приобретения права собственности одним лицом от другого;
  • передача вещи, т.е. вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю (вещь считается вру­ченной с момента фактического поступления во владение приобрета­теля или указанного им лица);
  • национализация;
  • приватизация;
  • конфискация;
  • выкуп и др.
Правоведение для военных // Зибров Г.В., Зайцев В.А., Иванов В.И., Устинов И.Ю. - 2009

Кашанина Т.В.:

Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности. Так как большинство таких юридических фактов относится к категории действий, их принято также называть способами приобретения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

Первоначальные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда с помощью их право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, сбор общедоступных вещей).

Иначе характеризуются производные способы.

Производные способы приобретения права собственности — это такие способы, когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование).

К этой группе способов применяется принцип «никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам». Практически это означает, что при переходе права собственности на имущество к новому собственнику переходят все права и обязанности по поводу имущества. Так, при смене собственникаимущества, сданного в аренду, договор аренды остается действительным для нового собственника.

Существует также деление способов приобретения права собственности на общие, т. е. доступные для любых лиц, и на специальные, т. е. доступные для ограниченного круга собственников (конфискация, реквизиция, сбор налогов и пошлин, национализация).

Первоначальные способы приобретения права собственности.

Их гражданское законодательство предусматривает немало.

1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Так, право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, не возникает на нее право собственности. А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих материалов (например, путем кражи)? Если изготовитель получил ма- териалы недобросовестным путем, то право собственности возникает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, то право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, хотя при этом тот должен компенсировать затраты на переработку. Однако, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности приобретает изготовитель вещи, но он должен компенсировать стоимость материалов.

2. Сбор общедоступных вещей. Так, лицо, собирающее в лесах, водоемах, на других территориях грибы, ягоды, производящее лов рыбы, добычу других общедоступных вещей и животных, приобретает на них право собственности. Общедоступность устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.

3. Присвоение поступлений, полученных в результате использования имущества. В этом случае плоды, продукция, доходы принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

4. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи (вещи, которые не имеют собственника либо собственник которых неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

При этом для отдельных категорий вещей установлены особые правила:

а) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении одного года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности; б) брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, а также брошенный металлолом, бракованная продук- ция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент;

в) находка: лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления. Если в течение шести месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее;

г) клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, они подлежат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Однако никакого вознаграждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

Производные способы приобретения права собственности. К ним относятся следующие.

1. Отчуждение имущества: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества (купля-продажа, мена, дарение и т. п.). Право собственности в этом случае возникает с момента передачи вещи. Передачей вещи считаются вручение ее приобретателю, а равно сдача в отделение связи для пересылки, перевозчику — для отправки и т. п. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Это правило не относится к регистрации транспортных средств, осуществляемой ГИБДД. Поэтому право собственности на автомобиль возникает с момента его передачи приобретателю в торговой организации.

2. Реорганизация, в процессе которой право собственности на имущество возникает у вновь образованного юридического лица.

3. Получение имущества в порядке наследования, в результате которого право собственности переходит к наследнику.

Российское право // Кашанина Т.В. - 2009

Обухова О.В.:

Традиционно в науке гражданского права основания (способы) приобретения права собственности подразделяются на первоначальные и производные. При первоначальных способах право собственности у приобретателя возникает независимо от воли предшествующего собственника, при производных - по воле предшествующего собственника.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи (ст. 218 ГК), переработка (ст. 220 ГК), сбор ягод, грибов, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей или животных (ст. 221 ГК) и т.д. К производным способам приобретения права собственности относятся: договор или иная сделка об отчуждении вещи; приобретение имущества в порядке наследования после смерти гражданина; приобретение имущества в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица и т.д.

Правоведение // Обухова О.В. - 2009

Шалагина М.А.:

Основанием приобретения права собственности являются юридические факты, с которыми нормы права связывают возникновение права собственности.

Можно выделить следующие основания приобретения права собственности:

  1. создание, изготовление новой вещи;
  2. создание новой вещи путем переработки (спецификации) материалов. Право собственности на такую вещь приобретается собственником материала, если иное не предусмотрено договором. В том случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материала, то право собственности на новую вещь приобретает лицо, переработавшее чужие материалы для себя, действуя добросовестно;
  3. обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и т. д.). Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, не нарушая требования закона;
  4. приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, безнадзорных животных, находку, клад. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права на которую собственник отказался. Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управо-моченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. Безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным – животное, которое к моменту задержания оказалось в чьем-либо хозяйстве. Под кладом понимаются намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право;
  5. приобретательная давность. Для возникновения прав собственности по данному основанию необходимо добросовестное длительное открытое и непрерывное владение вещью как своим собственным имуществом. Для недвижимости этот срок составляет 15 лет, а для движимого имущества – 5 лет;
  6. приватизация – процесс, в результате которого имущество, входившее в состав государственной и муниципальной собственности, переходит в собственность физических и юридических лиц.
Правоведение // Шалагина М.А. - 2008

Бошно С.В.:

Основания возникновения (приобретения) права собственности - это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в ст. 8 ГК РФ.

В качестве правопорождающих, т.е. юридических фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, могут выступать как действия лиц (например, сделки по отчуждению имущества), так и не зависящие от воли людей события (например, смерть человека).

Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы: первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь, и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника. Практическое значение такого различия состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность существования прав на эту вещь других лиц несобственников (например, арендаторов). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, они обременяют это имущество.

Таким образом, разграничение первоначальных и производных способов приобретения права собственности сводится к отсутствию или наличию правопреемства - перехода прав и обязанностей владельцев вещи.

Существует целый ряд первоначальных способов возникновения права собственности.

К ним относится приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь. Оно установлено абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ. Речь идет о собственности на вещь, которой раньше не было, т.е. право собственности возникает впервые. Собственником вещи становится тот, кто изготовил и создал ее для себя. Вновь создаваемые вещи могут быть движимыми и недвижимыми. Для недвижимых вещей установлено правило, согласно которому право собственности, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации созданного объекта недвижимости.

Переработка, или спецификация, характеризуется тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Речь идет об использовании чужого материала при отсутствии договора между собственником материала и лицом, перерабатывающим его. По общему правилу, право собственности на движимую вещь, созданную путем переработки (обработки) материалов, приобретается собственником материалов. Если же стоимость работы существенно превышает стоимость материалов, собственником становится тот, кто осуществил переработку, но при наличии двух условий:

1) он должен действовать добросовестно (т.е. договориться об этом с собственником материалов либо добросовестно полагать, что он является одновременно и собственником используемых материалов); 2) осуществлять эту работу для себя, а не по заказу.

К числу первоначальных способов относится обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и добыча других общедоступных вещей и животных). Титул собственности здесь возникает по общему разрешению собственника, т.е. разрешение собственника не обращено к конкретным лицам, а носит общий характер.

Гражданским законодательством предусмотрено приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных и клад.

Приобретение права собственности может произойти по давности владения (ст. 234 ГК РФ). Данное право является дополнительным по отношению к изложенным гыше, т.е., если, например, имущество может быть приобретено в собственность как бесхозяйное, и в то же время открывается возможность стать его собственником по давности владения, то предпочтение следует отдавать нормам, определяющим основания и порядок перехода права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ).

Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника с соблюдением следующих условий:

  1. истечение срока давности владения для недвижимых вещей - 15 лет; для движимых - 5 лет. Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело имущество по давности владения, с момента такой регистрации;
  2. владение должно осуществляться так, как своим собственным имуществом;
  3. владение должно осуществляться добросовестно, т.е. владелец не знал и не должен был знать об отсутствии у него права собственности;
  4. владение должно быть открытым;
  5. владение должно быть непрерывным.

К первоначальным способам приобретения права собственности относится также самовольная постройка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему правилу, не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится объектом недвижимости, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Речь идет о совокупности стройматериалов, которые собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Наряду с первоначальными способами существуют производные способы приобретения права собственности.

Производными способами являются все виды приобретения права собственности одним лицом от другого. Права приобретателя имущества зависят от прав прежнего собственника, т.к., согласно римскому правилу, «никто не может передавать другому больше прав, чем сам имеет». При производных способах приобретения права собственности права нового собственника чаще всего обусловлены волей прежнего собственника, который по договорам купли- продажи, дарения и другим договорам или в порядке наследования передает свое право собственности на имущество другим лицам.

Важным является момент, с которого у приобретателя вещи возникает право собственности, так как традиционно с моментом перехода права собственности к приобретателю переходят бремя содержания имущества, риск случайной гибели, естественной убыли вещи и другое.

Моментом перехода права собственности при производных способах приобретения могут быть моменты соглашения сторон, фактической передачи вещи, уплаты денег или получения встречного удовлетворения. Если стороны не воспользовались своими правомочиями, то, в силу общего правила, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента передачи вещи, если законом не установлено другое.

Определение передачи вещи содержится в ст. 224 ГК РФ. Передачей признаются вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если же к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, то она признается переданной ему с момента заключения договора. К передаче приравнивается вручение приобретателю товарораспорядительного документа на вещь.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, то переход права собственности происходит с момента государственной регистрации или нотариального удостоверения, соответственно. При необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора - с момента регистрации.

К производным способам приобретения права собственности относятся национализация, приватизация, конфискация, выкуп и другие. Рассмотрим некоторые из них.

Национализация - это обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц. Национализация производится на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков.

Приватизация представляет собой переход имущества, входившего в состав государственной и муниципальной собственности, частному владельцу.

К числу производных способов приобретения права собственности относится выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ). В тех случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с нормами права и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, обратившимся с соответствующим требованием. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

Правоведение // Бошно С.В. - 2002