Общая совместная собственность

Мардалиев Р.Т.:

Участники владеют и пользуются имуществом сообща. Распоряжение осуществляется по согласию всех собственников, кто бы из них ни совершал сделку.

Раздел или выдел доли из общей совместной собственности возможен только после предварительного ее определения для каждого из участников (п. 1 ст. 254). Если этого не было сделано, то они считаются равными.

Данный режим распространяется и на общее имущество супругов. К нему относится все, что было нажито во время брака (за исключением полученного по наследству или по дарственной), если брачным контрактом не предусмотрено иное. Вещи индивидуального пользования закрепляются за тем супругом, который ими пользовался. Это, однако, не относится к предметам роскоши.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Кредитор одного из собственников при недостатке у того средств для исполнения обязательства может потребовать выдела его доли, чтобы обратить на нее взыскание (ст. 255).

Если это невозможно или возражают остальные участники, кредитор вправе настоять, чтобы должник продал эту долю, а вырученные средства пустил в счет погашения долга.

Если совладельцы и в этом случае откажутся, то кредитор может потребовать через суд взыскания доли путем принудительной ее продажи с торгов.

Правоведение // Мардалиев Р.Т. - 2010

Кашанина Т.В.:

Общая совместная собственность — это право собственности двух или более лиц на одно имущество без определения долей в праве собственности.

Участники обладают равными правами (но не долями) в отношении имущества. Право собственности не дробится на доли, а целиком принадлежит нескольким лицам. Доли в праве собственности устанавливаются только при разделе совместной собственности. При этом, если законом или соглашением участников не установлено иное, их доли признаются равными.

У участников общей совместной собственности складываются особые лично-доверительные отношения, вследствие которых они сообща владеют и пользуются имуществом. Распоряжение имуществом происходит по согласию собственников, которое, однако, ввиду тех же близких отношений предполагается. Поэтому каждый из сособственников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Лишь если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у сособственни- ка, совершающего сделку, такая сделка может быть признана недействительной.

Как уже было отмечено, отношения общей совместной собственности возникают между людьми, связанными родственными или иными близкими отношениями. Соответственно выделяется:

  1. совместная собственность супругов;
  2. собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
Российское право // Кашанина Т.В. - 2009

Обухова О.В.:

Общая совместная собственность супругов. Для этого вида общей собственности характерна незаменимость участников. Это означает, что один из супругов не может передать свое право другому лицу, что допустимо в отношении общей долевой собственности.

Общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Объектом общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства является не все имущество граждан - членов хозяйства, а лишь имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки. Условием возникновения совместной собственности крестьянского хозяйства является создание хозяйства. Доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Правоведение // Обухова О.В. - 2009