Ограниченные вещные права

Корнакова С.В.:

Право собственности, как уже было отмечено выше, это вещное право. Вещное право на имущество принадлежит, прежде всего, собственнику. Собственник может передать свое имущество другому лицу, у которого возникает производное вещное право.

Содержание такого права составляют правомочия владения, пользования и в ограниченных пределах распоряжения соответствующим имуществом. При этом собственник сохраняет право собственности на имущество, но он в определенной мере ограничен в его осуществлении.

Согласно признаку вещных прав («право следования» за вещью) при переходе права собственности к другому лицу производное вещное право в качестве обременения сохраняется для нового собственника этой вещи.

Перечень вещных прав, закрепленных в ст. 216 ГК РФ, не является исчерпывающим.

Наряду с правом собственности, вещными правами являются:

Правоведение // Корнакова С.В., Чигрина Е.В. - 2017

Балашов А.И.:

Имущество может принадлежать лицу не только на праве собственности (то есть абсолютном вещном праве), но и на основании ограниченных вещных прав. Лицо, имеющее ограниченное вещное право на имущество, использует его в соответствии не только с законом, но и с указаниями собственника, поэтому его вещное право, в отличие от права собственности, ограничено, так как имущество, составляющее объект такого вещного права, принадлежит на праве собственности другому лицу.

Особенности ограниченных вещных прав заключаются в следующем:

  • предоставляют законную возможность лицу владеть, пользоваться и распоряжаться чужим имуществом;
  • носят производный и зависимый по отношению к праву собственности характер;
  • их содержание ограничено по сравнению с правом собственности;
  • защищаются теми же средствами и способами, что и право собственности, в том числе и против самого собственника;
  • переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
Правоведение // Балашов А.И., Рудаков Г.П. - 2015

Амелина К.Е.:

Гражданское право также закрепляет определенный объем правомочий в отношении различных видов имущества и за обладателями ограниченных вещных прав. Причем объем таких правомочий всегда меньше объема правомочий собственника, поскольку эти права производим от прав собственника.

Систему ограниченных вещных прав образуют как права, возникающие в силу закона, так и права, возникающие на основании договора. К первой группе относят право хозяйственного ведения в отношении государственного или муниципального имущества, право оперативного управления имуществом казенных предприятий и учреждений, права членов семьи собственника жилого помещения, сервитуты. Вторую группу образуют ограниченные вещные права, возникающие в силу залога, аренды, найма жилого помещения, по договору доверительного управления и т. п.).

Правоведение // Амелина К.Е., Ковалева М.А., Коган Б.Р. - 2006