Земельное право

Некрасов С.И.:

Помимо правового регулирования собственности на землю, земельное законодательство устанавливает право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, пожизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, ограниченное пользование земельными участками (сервитут).

Земельное право устанавливает условия землепользования, например, Земельный кодекс устанавливает платный характер использования земли, при этом выделяет две формы платы за использование земли: земельный налог и арендная плата.

Правоведение // Некрасов С.И., Зайцева-Савкович Е.В., Питрюк А.В. - 2016

Малько А.В.:

Земельное право – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и охраны земель, как природного объекта, так и недвижимого имущества. Земельное право – самостоятельная отрасль права, имеющая свой предмет, метод и кодифицированный нормативный правовой акт.

Предметом земельного права являются отношения, возникающие при использовании земельных участков и управлении земельными ресурсами, урегулированные законодательством в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, сохранения и восстановления плодородных ее свойств, охраны прав и законных интересов правообладателей земельных участков.

Земельные отношения имеют определенную специфику, так как их объект – земельные участки, рассматриваемые в земельном праве не только как недвижимое имущество, но и природный объект.

Методами правового регулирования земельных отношений является императивный и диспозитивный. Императивный метод применяется в сфере государственного управления земельными ресурсами (при предоставлении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлении контроля за их охраной и использованием, кадастрового учета земель, ведении мониторинга и государственного земельного кадастра, проведении землеустройства и т. д.), взимания платы за земельные участки. Диспозитивный метод, как правило, применяется при регулировании отношений между равноправными участниками земельных отношений, например, при совершении сделок с земельными участками.

Источники земельного права – это нормативные правовые акты, принятые компетентными органами государственной власти и местного самоуправления, регулирующие отношения, возникающие при использовании земли. В соответствии со ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство состоит из Земельного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Основы государства и права // Малько А.В. - 2015

Кушнир И.В.:

Земельное право – система правовых норм, регулирующих общественные отношения по государственному управлению, использованию и охране земель с целью обеспечения рационального использования земельных ресурсов.

Особенную часть земельного права составляют нормы, регулирующие конкретную область земельных отношений – институты земельного права:

  1. правового режима земель сельскохозяйственного назначения;
  2. правового режима земель поселений;
  3. правового режима земель специального назначения;
  4. правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов;
  5. правового режима земель лесного фонда;
  6. правового режима земель водного фонда;
  7. правового режима земель запаса.
Правоведение // Кушнир И.В. - 2010

Мальцев Г.В.:

Земельное право — отрасль, регулирующая отношения по поводу владения, пользования и эксплуатации земли. Предмет регулирования: отношения между лицами, а также государством и его органами по реализации права собственности на землю, по ее обработке, эксплуатации, повышению плодородия, охране и т.д.

Правоведение // Мальцев Г.В. - 2003