Принципы земельного права

Некрасов С.И.:

Земельное законодательство основано на следующих принципах:

  • учет значения земли как основы жизни и деятельности человека;
  • приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества;
  • приоритет охраны жизни и здоровья человека;
  • участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю;
  • единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;
  • приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий; платность использования земли;
  • деление земель по целевому назначению на категории; разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований;
  • сочетание интересов общества и законных интересов граждан.
Правоведение // Некрасов С.И., Зайцева-Савкович Е.В., Питрюк А.В. - 2016

Зибров Г.В.:

Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих прин­ципах:

  • учет значения земли как основы жизни и деятельности челове­ка, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной час­ти природы;
  • приоритет охраны земли как важнейшего компонента окру­жающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого иму­щества;
  • приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно кото­рому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное воздействие на здоро­вье человека, даже если это потребует больших затрат;
  • участие граждан, общественных и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю;
  • единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельны­ми участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исклю­чением случаев, установленных федеральными законами;
  • приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого на­значения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных тер­риторий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установ­ленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель дру­гих категорий;
  • платность использования земли, согласно которому любое ис­пользование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ;
  • деление земель по целевому назначению на категории, соглас­но которому правовой режим земель определяется исходя из их при­надлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законода­тельства;
  • разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ, собственность субъектов РФ и собственность му­ниципальных образований, согласно которому правовые основы и по­рядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами;
  • дифференцированный подход к установлению правового ре­жима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы;
  • сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоря­жение принадлежащим ему земельным участком.
Правоведение для военных // Зибров Г.В., Зайцев В.А., Иванов В.И., Устинов И.Ю. - 2009